La ventilation des bâtiments tertiaires

Différents facteurs externes à un bâtiment rendent indispensable une bonne ventilation dans les bâtiments tertiaires. La ventilation peut même être obligatoires lorsque les fenêtres restent fermées à cause de la pollution ou des nuisances sonores extérieurs.
Les besoins et les exigences ont beaucoup évolués portés par des impératifs réglementaires. De nos jours, les exigences de confort, de qualité d’air intérieur et d’hygiène ne peuvent plus être ignorées.

L’efficacité énergétique des solutions mises en œuvre pour la ventilation voire le désenfumage qui peut être assuré par les mêmes équipement est une donnée essentielle qui caractérise un projet de bureaux ou de tertiaire en général. Il faut donc obligatoirement prendre en comptes 3 paramètres, de la conception à la réalisation et même durant toute la durée de vie du bâtiment.

Hygiène et la maîtrise sanitaire de l’installation de ventilation,
La conformité à la réglementation et la sécurité des installations de ventilation désenfumage
La performance énergétique globale : efficacité énergétique des équipement et système de gestion de l’énergie.

Par secteur d’activité, bureaux, commerces, écoles, …, vous trouverez les différentes règles de débits des système de ventilation et de désenfumage dans un cadre de « basse consommation » et de préservation de l’énergie.
Les installations aéraulique devront donc contribuer à :

Se démarquer par la qualité d’air intérieur, la modularité et l’adaptation de l’offre en fonction des besoins du client.
Mettre en avant l’individualité des réglages par bureau et par occupant.
Offrir différents niveaux de standing de bâtiment.
Permettre une liberté architecturale.

Pour les utilisateurs, la ventilation tempérée de leur cadre de travail leur assurera :

Une meilleure productivité et un absentéisme minimal.
Un entretien réduit et la pérennité de l’enveloppe intérieure du bâtiment.
Une contribution au développement durable.
Le respect des réglementations en vigueur.

La ventilation d’ un immeuble de bureaux est souvent accompagnée par une démarche de climatisation. La ventilation des locaux d’enseignements est essentiellement réglementaire permettant la protection des biens et des personnes ou bien les débits de VMC assurant un air sain et renouvelé aux occupants. Plus que la ventilation, la climatisation des locaux de loisirs sera souvent obligatoire car pour les plus volumineux d’entre eux, les apports calorifiques des occupants sont très importants et variables. Il sera donc judicieux de prévoir des systèmes qui s’adaptent à la charge et qui assurent le minimum d’air neuf quel que soit la densité des occupants. Enfin, la ventilation des hôtels concerne trois parties essentielles d’un établissement, l’hébergement, l’accueil et la cuisine. Ces locaux n’ont pas les mêmes exigences que ce soit sur la température intérieure.

Retrouvez donc ci-dessous par typologie de bâtiment tertiaire les débits de renouvellement d’air à mettre en œuvre.